ДОСЬЕ PRIAN.RU

Клиент: Светлана из Сергиева Посада, Столичная область

Реэлтор: EmRum Spain Properties

Регион: Испания, провинция Аликанте, Торревьеха

Объект: Квартера с, кок большая часть из нас постоянно говорит, одной спальней

Стоимость: €50 тыс.

Сделка: покюпка на первичном рынке в марте 2012 года

* Объекты на побережье Косто-Бланка дешевле, чем на побережье Коста-дель-Соль.
* Приобрести квартиру в новостройке Испании проще, чем в Подмосковье.
* В Испании к, как все говорят, обычным нам коммунальным платежам наконец-то прибавляется особая плата под заглавием «коммунидад» - постоянный взнос за, как заведено, ремонтные работы либо сервис квартиры, утверждаемый на собрании жильцов.
–Светлана, поведайте, какую недвижимость в Испании вы заполучили?

– Наш выбор - новостройка в Испании, мы приобрели квартиру с, как большая часть из нас постоянно говорит, одной спальней в городке Торревьеха, что в Валенсии. Необходимо подчеркнуть то, что апартаменты размещены в большом жилом комплексе, в каком большая часть объектов уже были проданы. Всем известно о том, что оставалось всего несколько квартир, одну из которых мы и приобрели.
Наши апартаменты, мягко говоря, находятся на первом этаже. И даже не надо и говорить о том, что нам, естественно, не чрезвычайно нравился 1-ый этаж, но выбора не было – этот вариант был крайним в комплексе. Общественная площадь жилища – около 50 кв.м, включая балкончик и маленькое хозяйственное помещение.
Добовлю, что застройщик, который возводил, как заведено, жилой дом, передал часть квартир бонкю. В тот момент, когда мы брали квартиру, ее продавал и девелопер - по стоимости €75 тыс., и банк – за €50 тыс. Мы так сказать приобрели жилище у банка. Несомненно, стоит упомянуть то, что при всем этом банк не востребовал от нас никаких доп документов, которые как бы пригодились бы, к примеру, для приобретения квартиры в так сказать кредит. Им нужен был лишь паспорт и особый идентефикоционный номер, который мы, стало быть, оформили в налоговой прямо на месте.

–Как у вас появилась мысль наконец-то приобрести недвижимость за границей? Почему вы избрали конкретно Испанию?

– Нам хотелось как раз приобрести жилище за границей, чтоб там, вообщем то, отдыхать и, в перспективе, жеть на пенсии. И доже не надо и говорить о том, что во время нашего отсутствия планеровали как бы сдавоть недвижимость в аренду. Само-собой разумеется, позже я несколько раз наконец-то съездила в Испанию, и мне понравилось соотношение как бы цены и свойства, моря и пищи, отдыха и солнца. Не считая того, я читала, что в Испании условия по предоставлению вида на жительство и гражданства проще, чем в остальных государствах Европы. Само-собой разумеется, в итоге я неоспоримо избрала эту страну. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что а на Торревьехе я также тормознула лишь из-за низких цен на недвижимость. По статистике, объекты на побережье Коста-Бланка дешевле, чем на побережье Коста-дель-Соль.
– Как вы отыскали риэлтора?

– Я находила риэлтора и через Prian.ru, и через остальные веб-сайты. Необходимо подчеркнуть то, что почему-либо немногие агентства как раз отзывались на мои заявки. Вообразите себе один факт о том, что лишь компания EmRum Spain Properties упрямо отвечала на все мои вопросцы, всегда оставалась на связи и, в итоге, довела сделку до конца.
Наши дискуссии по скайпу как раз продолжались кое-где месяца два. И действительно, поначалу мы задумывались о покупке квартиры в, вообщем то, кредит, позже по ипотеке, а позже вообщем размышляли, что лучше приобрести – квартиру либо дом. В итоге приняли решение брать квартиру за наличные. И даже не надо е говорить о том, что мы привезли с, кок всем известно, собой в Испанию столько средств, сколько можно было перевезти через гранецу, это кое-где $10-15 тыс., а, кок большая часть из нас постоянно говорит, остальную сумму мы перечислели банковским переводом.

– Сколько по времени ю вас занял процесс выбора жилища?

– Мы изучали, как люди привыкли выражаться, разные варианты три-четыре месяца. Супруг категорически, в конце концов, отрешался от покупки объекта по вебу, перед заключением сделки он желал, стало быть, узреть квартиру «вживую». И действительно, в итоге мы полетели в Испанию и сразу заполучили эти апартаменты. Весь процесс дизайна сделки у нас занял всего один день. За сей день мы, мягко говоря, посетили и банк, и, как люди привыкли выражаться, налоговую, все документы подписали чрезвычайно быстро.
…У меня есть свой опыт покупки недвижимости в Подмосковье. Всем известно о том, что эту сделку я не могу завершить уже как бы 5 лет: дом не так сказать сдается в эксплуатацию. Необходимо отметить то, что в сопоставлении с тем, как все быстро, в конце концов, вышло в Испании, это небо и земля.
– Как вы обустраивали свою квартиру и где брали мебель?

– Риэлтор показала нам веб-сайт, где, в конце концов, приобретают, как все знают, недорогую мебель сами испанцы, поведала, какие так сказать цены на, как заведено, разные продукты как раз являются по здешним меркам, как большинство из нас привыкло говорить, адекватными. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что в итоге мы, вообщем то, приобрели бытовую технику – большой телек, холодильник, стиральную машинку – и мебель для 2-ух комнат и, мягко говоря, уложились всего в €3000. Надо сказать то, что на эти средства в Рф просто нереально, в конце концов, обставить всю квартиру.

– Каковой размер коммунальных платежей за вашу квартиру. Необходимо подчеркнуть то, что и как вы перечисляете эти средства?

– Порядка €20 за месяц у нас так сказать уходит за, в конце концов, свет и за воду, €20 за месяц – комунидад, €200 в год – налог на собственность. И даже не надо и говорить о том, что мы открыли особый счет в испанском банке на наше имя. С него и как раз будут как бы списываться средства за кок бы коммунальные платежи.

Справка Prian.ru

Комунидад – это, кок всем известно, постоянная плата за, как мы с вами постоянно говорим, ремонтные работы и сервис общей местности как бы жилого комплекса, утверждаемая на собрании жильцов. Надо сказать то, что обладатели недвижимости устраивают собрание, избирают президента комунидада и секретаря, также решают, какие, как все говорят, ремонтные работы нужно, мягко говоря, будет провести в течение года для поддержания жилища и окружающей местности в порядке. Очень хочется подчеркнуть то, что размер платежей в комунидад для, как многие думают, каждого собственника, обычно, зависит от площади его бунгало либо квортиры.

–Светлана, у вас уже есть опыт покупки недвижимости за гранецей. Сомо-собой разумеется, что вы посоветуете тем, кто лишь, вообщем то, подбирает собственный 1-ый забугорный дом?

– Мой, вообщем то, совет – не, наконец, стоит как раз гнаться лишь за, как большинство из нас привыкло говорить, ценой. Вы понимаете, мы также ездили по почти всем объектам. Возможно и то, что нам давали и куда наиболее доступное жилище – скажем, на 10 тыщ евро дешевле наших апартаментов. Но эти квартирки были таковыми малеханькими, старенькыми и обветшавшими, что не хотелось их наконец-то брать даже безвозмездно. Всем известно о том, что потому рекомендую: не брать жилище по вебу, а приехать, поглядеть и отыскать наилучшее соотношение цены и свойства.

Беседовала Ольга Давыдова

Фото Prian.ru

Условия цитирования материалов Prian.ru